房屋騰退一直是執(zhí)行領(lǐng)域難啃的“硬骨頭”。近日，青銅峽市法院執(zhí)行干警善意執(zhí)行，在某小區(qū)騰退并交付2套公租房，守護(hù)困難群眾住有所居，取得良好的執(zhí)行效果和社會效果。

　　2014年4月、2016年3月，青銅峽市房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心將某小區(qū)2套公租房分別租賃給馬某、沈某使用，但兩人在租賃期間均未按約定繳納租金，拖欠租金達(dá)2年多，該中心遂將二人訴至青銅峽市法院。經(jīng)法院審理認(rèn)為，馬某、沈某未繳納租金的行為違反合同約定，判決解除租賃合同并要求馬某、沈某將公租房交還青銅峽市房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心。判決生效后，馬某、沈某均不履行騰退房屋義務(wù)，該中心申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　因涉案房屋內(nèi)存放多件家具及生活用品，直接強(qiáng)制騰退用時較長且容易產(chǎn)生新的糾紛。執(zhí)行法官在制定執(zhí)行預(yù)案后，決定依法傳喚被執(zhí)行人，聽取其意見和訴求，爭取讓被執(zhí)行人愿意主動搬離。

　　“我在外省打工，不在家，等我閑了再說?！碑?dāng)執(zhí)行法官聯(lián)系馬某要求履行騰退義務(wù)時，馬某不以為然地說?！凹热荒悴粚?shí)際居住，為啥不盡快騰退出來給其他有需要的人呢？”執(zhí)行法官反問馬某，并告知其拒不騰退不僅會額外承擔(dān)房屋占用費(fèi)，還將面臨罰款、司法拘留等嚴(yán)重后果。為確保公租房能盡快騰退，執(zhí)行法官持續(xù)多次聯(lián)系馬某，督促其主動履行退房義務(wù)，并實(shí)時跟進(jìn)。經(jīng)多輪釋法說理，馬某終于決定主動搬離，并將房屋內(nèi)家具電器等留給有需要的人，案涉房屋順利騰退交付。

　　另一被執(zhí)行人沈某無論是在案件審理階段還是執(zhí)行中均不露面，執(zhí)行法官多次查找未果。法官想到不久前曾辦理過沈某和其妻子荀某的案件，決定從荀某處尋求突破。隨后，執(zhí)行法官聯(lián)系到荀某，荀某表示沈某常年在外地務(wù)工，房屋騰退事項(xiàng)自己不清楚。

　　“在你們困難時，政府提供了廉租房，既然現(xiàn)在不住了就應(yīng)該交出來讓其他困難群眾使用。”為加快進(jìn)度，法官上門耐心做荀某的思想工作。經(jīng)教育勸導(dǎo)，遠(yuǎn)在外地的沈某出具委托書，委托荀某辦理房屋騰退事項(xiàng)。最終，沈某將案涉房屋主動交付給青銅峽市房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心。

　　“感謝法院這么快將長期被占用的公租房騰退出來，我們馬上安排符合條件的承租人辦理入住?！鼻嚆~峽市房屋產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說。